कॉइन मीडिया न्यूज ग्रुप के सूत्रों के अनुसार, क्रेडाई-एमसीएचआई की एक हालिया रिपोर्ट मुंबई के आवास बाजार में बढ़ते संकट पर प्रकाश डालती है, जिससे पता चलता है कि शहर की अत्यधिक किराये की कीमतें पेशेवरों को स्थानांतरित होने पर विचार करने के लिए मजबूर कर रही हैं। मुंबई में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत वार्षिक किराया ₹5.18 लाख तक पहुंच गया है, जो जूनियर स्तर के कर्मचारियों के औसत वेतन, जो ₹4.49 लाख है, से अधिक है।
यह भारी असमानता कई श्रमिकों को बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर जैसे शहरों में अधिक किफायती रहने के विकल्प तलाशने के लिए प्रेरित कर रही है, जहां समान आवास की लागत काफी कम है – लगभग ₹2.32 लाख और ₹2.29 लाख प्रति वर्ष।
स्थिति मध्य स्तर के पेशेवरों के लिए भी उतनी ही चुनौतीपूर्ण है, जो सालाना औसतन ₹15.07 लाख कमाते हैं, लेकिन अपनी आय का लगभग आधा हिस्सा – ₹7.5 लाख – दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के किराए पर खर्च करते हैं। इसके विपरीत, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में उनके समकक्ष क्रमशः ₹3.90 लाख और ₹3.55 लाख खर्च करते हैं।
वरिष्ठ पेशेवर भी इस प्रवृत्ति से अछूते नहीं हैं। ₹33.95 लाख के औसत वार्षिक वेतन के साथ, वे मुंबई में तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए आश्चर्यजनक रूप से ₹14.05 लाख का भुगतान करते हैं, जो बेंगलुरु और दिल्ली में किराये की लागत से दोगुना से भी अधिक है, जहां समान संपत्तियों की कीमत लगभग ₹6.25 लाख और ₹5.78 है। लाख.
यह बढ़ता किराये का संकट संभावित “प्रतिभा पलायन” के बारे में चिंताएं बढ़ा रहा है, क्योंकि कुशल श्रमिक कहीं और बेहतर वित्तीय स्थिरता चाहते हैं। रिपोर्ट में चेतावनी दी गई है कि जीवन यापन की उच्च लागत के कारण मुंबई में व्यवसायों के लिए प्रतिभा को आकर्षित करना और बनाए रखना कठिन हो रहा है, जिससे शहर की प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त खतरे में पड़ रही है।
इसके अलावा, मुंबई के ऊंचे रियल एस्टेट प्रीमियम के कारण डेवलपर्स को भारी दबाव का सामना करना पड़ रहा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई में डेवलपर्स के लिए अनुमोदन लागत दिल्ली-एनसीआर की तुलना में 25 गुना और बेंगलुरु की तुलना में 47 गुना अधिक है, जिससे आवास की कीमतें बढ़ रही हैं और किफायती परियोजनाएं तेजी से अव्यवहार्य हो रही हैं।
एक प्रमुख डेवलपर, निरंजन हीरानंदानी ने अपनी चिंताओं को व्यक्त करते हुए कहा कि “घर खरीदने की लागत का आधा हिस्सा करों के रूप में सीधे सरकार के पास जाता है”, जिससे किफायती आवास लगभग असंभव हो जाता है।